Renesselaan 41

Omschrijving

Met deze karakteristieke, vrijwel nieuwe woning met warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ dubbele beglazing, volledige isolatie en een eigen parkeerplaats ben je op de toekomst voorbereid!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne, luxe keukeninrichting, luxe sanitair met een stijlvolle afwerking, een pvc visgraat vloer, een riante slaapkamer met een inloopkast en een grote tuin? Dan kan dit wel eens je ideale woning zijn.

De warmtepomp, 10 zonnepanelen en de zeer goede isolatie zorgen voor een energiezuinige woning. Op de begane grond heb je vloerverwarming met een warmteregeling waardoor je de vloer in de winter kunt verwarmen en in de zomer kunt koelen. Bijkomend voordeel is dat je geen radiatoren hebt in de woning.

In de ruime living van 33 m² zal je je vast snel thuis voelen. En met de riante slaapkamer van 21 m² (incl. inloopkast) zal je zeker ook blij zijn. Maar mocht je nog een extra slaapkamer nodig hebben dan heb je daar de ruimte voor.
Met een 2e verdieping met nog veel mogelijkheden en zelfs een 3e verdieping met veel bergruimte zal je echter niet snel afscheid nemen van je luxe slaapkamer.

Ook buiten in de tuin kom je niets te kort. Tot laat op de dag kan je in deze diepe tuin van het zonnetje genieten en er zijn ook voldoende mogelijkheden om nog een uitbouw te plaatsen.

Deze karakteristieke woning vind je in de nieuwbouwwijk Park Centraal. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook met een vrij uitzicht over de straat.
In de wijk zijn er diverse speelveldjes voor de kinderen te vinden. In de nabijheid vind je belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum “De Vallei”, diverse scholen, een kinderboerderij, sportaccommodaties en NS-station Reeshof. Doordat de woning aan de rand van de Reeshof is gelegen ben je snel op de uitvalswegen en de snelweg A58.

Begane grond:
Van de karakteristieke uitstraling van deze woning word je al blij wanneer je van onder de overkapping de woning binnen komt.
Via de ruime hal met PVC-visgraatvloer word je een warm welkom geheten in deze fraaie woning.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt direct op dat deze woonkamer (ca. 33 m² inclusief keuken) heerlijk veel ruimte te bieden heeft.
Je hebt alle ruimte om lekker te relaxen, alle privacy om tot rust te komen en ook de ruimte een grote tv te plaatsen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt dat er een prettige hoeveelheid aan licht is in de kamer. Via de grote schuifpui kom je in de tuin en onder de trap vind je veel bergruimte in de trapkast.
De fraaie pvc visgraat vloer is ook in deze woonkamer en in de keuken gelegen.

Keuken
In de verrassend ruime keuken is een luxe keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst. In deze keuken heb je alle ruimte om de heerlijkste gerechten te bereiden. Het grote composieten werkblad biedt veel werkruimte en in de vele kasten van o.a. de wandkast heb je meer dan voldoende bergruimte. Deze luxe keuken is ingericht met hoogwaardige Siemens studioLine inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/stoomoven, koffiemachine en een koel/vriescombinatie.

Hal
Voordat je de trap opgaat naar boven moet je eerst de toiletruimte nog hebben bewonderd.

Toilet
In 2022 is de toiletruimte stijlvol met gevoel voor smaak vernieuwd. Vooral de grote marmeren tegels vallen op maar ook het robuuste fonteintje mag er wezen.

Eerste verdieping:
Via een overloop met een PVC visgraat vloer kom je in de twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Een grote slaapkamer (18 m²) verwacht je wellicht niet maar is wel wat je krijgt bij deze woning. En als kers op de taart krijg je er ook een grote inloopkast (3,5 m²) bij. Dit is dan ook een slaapkamer om van te dromen.

De tweede eveneens ruime slaapkamer van ruim 9 m² vind je aan de voorzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC visgraat vloer.

Badkamer
De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine met een thermostaat kraan en een regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan. De moderne zwarte kranen en de grote zwart marmeren tegels op de achterwand geven deze badkamer een stoere uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op een grote, deels open verdieping. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het creëren van twee extra slaapkamers. Er zijn al twee dakramen geplaatst en er is ook een tweede inloopkast aanwezig.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

In de afgesloten technische ruimte vind je naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelplaats van de warmtepomp, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Derde verdieping:
Via een luik op de tweede verdieping kom je op de onverwacht vliering. In het midden is de hoogte ca. 1,5 m. Je kunt je dan ook vast goed voorstellen dat je op deze vliering heel wat spullen kunt opbergen.

Tuin:
In deze op het zonnige westen gelegen achtertuin kan je op elk moment van de dag wel ergens van het zonnetje genieten. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze plavuizen en een paar borders om groen en kleur te geven aan je buitenverblijf.
Daar beide buren al hebben uitgebouwd en de tuin voldoende diep is zijn er eveneens mogelijkheden tot het plaatsen van een uitbouw.
Voor de opslag van je tuinmeubels heb je achter in de tuin een houten berging. Hiernaast vind je een poort naar de openbare weg en de parkeerplaatsen.

Achter de achtertuin ligt een parkeerplaats met eigen vaste parkeerplaatsen voor de bewoners. De eigen parkeerplaats is direct achter de woning gelegen.

Algemeen:
· Karakteristieke, moderne woning met 10 zonnepanelen
· Vloerverwarming en -koeling middels warmtepomp (geen radiatoren)
· Woonkamer van 33 m² met pvc visgraat vloer en schuifpui
· Moderne keuken (2020) met Siemens studioLine inbouwapparatuur
· Moderne badkamer (2020)
· Moderne toiletruimte (2022)
· Twee ruime slaapkamers (ca. 21 en 9 m²)
· Fraaie achtertuin op het noordwesten (ca. 10 x 5 m.)
· Energielabel A
· Deze stijlvolle woning is voorzien van volledige, optimale isolatie
· Volledig voorzien van kozijnen met HR+++ dubbele beglazing
· Hoogwaardige dak-, vloer- en gevelisolatie
· Moderne meterkast met 10 roepen en glasvezel
· Servicekosten eigen parkeerplaats: € 10,42 per maand
· Huurprijs van de zonnepanelen en warmtepomp: € 146,11 per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.918,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 394 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en aardwarmte Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (12.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 9337 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties