Kasteel Lichtenbergstraat 15

Omschrijving

Welkom in deze ruime en moderne uit- en opgebouwde woning, gelegen in de geliefde woonwijk “De Reit”. De woning is gelegen tegenover een speelveldje en biedt een fraaie combinatie van moderne voorzieningen, ruime leefruimtes en een gunstige locatie.

In 2023 is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (en nieuwe dakbedekking), waardoor er aanzienlijk bespaard kan worden op de energiekosten. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de cv-ketel is in 2018 vernieuwd.

De royale woon- en eetruimte en de in 2019 vernieuwde keuken nodigen uit om tot rust te komen na een drukke werkdag.
Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van eigentijds sanitair. Met vier slaapkamers van ca. 12, 12, 12 en 11 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbykamers.

De op het westen gelegen achtertuin met een grote overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.

Op de fiets ben je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum van Tilburg en het gezellige Spoorpark is zelfs nog dichterbij gelegen. Voor een wandeling kan je in de bosgebieden “De Warande” en “Het Wandelbos” terecht.

Wanneer je met de trein naar je werk gaat dan heb je de keuze uit NS-station Centraal en NS-station Universiteit: beide zijn vlakbij gelegen. Met de auto ben je via de Ringbaan West op de diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 waardoor zowel Eindhoven als Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met garderobenis en trapopgang kom je in de woonkamer. In de gang vind je eveneens de toiletruimte en een verdiepte kelderkast met meterkast.
De toiletruimte is in 2018 geheel vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Woonkamer
Pas als je de woonkamer binnenloopt zie je hoeveel ruimte deze woonkamer van 47 m² te bieden heeft. Doordat de woning aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd heb je veel extra ruimte ter beschikking. Naast de hoeveelheid aan ruimte is er ook een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde heb je de ruimte om een gezellige zithoek te creëren en doordat de woning is uitgebouwd heb je aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Via een schuifpui of via een extra deur kom je onder de overkapping in de achtertuin.
Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Het plafond en de wanden zijn bezet met stucwerk.

Keuken
De halfopen keuken vind je op een centrale locatie tussen de zitkamer en de eetkamer. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en er is een praktische U-opstelling geplaatst met moderne apparatuur en veel werkruimte. Naast veel werk- en bergruimte heeft deze keuken ook de benodigde inbouwapparatuur. Zo tref je hier een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de twee slaapkamers (ca. 12 en 11 m²) en de badkamer. Eveneens vind je op deze verdieping een aparte wasruimte (in de voormalige badkamer) en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel, beide bereikbaar vanaf de overloop.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
In een van de oorspronkelijke slaapkamers is in 2018 de badkamer aangelegd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan.

2e Verdieping:
Via een kleine overloop kom je in de twee slaapkamers (ca. 12 en 12 m²) op deze verdieping.

Slaapkamers
De grootste van deze slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en voorzien van een vinylvloer.

Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin (ca. 6 x 6 m.) met een grote overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een aluminium overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De 6 m. breedte van de overkapping biedt meer dan genoeg ruimte. Ook is er ingebouwde verlichting aanwezig bedienbaar middels een afstandsbediening.

Berging
De stenen berging is over de volledige breedte van de tuin gelegen. De berging is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water en verwarming. Via een deur kom je in de achterliggende poortdoorgang.

Algemeen:
· Uit- en opgebouwde woning in de geliefde woonwijk “De Reit”
· Zonnepanelen geplaatst in 2023 (13 stuks)
· Ruime woonkamer en keuken (ca. 47 m²)
· In 2019 vernieuwde keukeninrichting
· In 2018 vernieuwde badkamer en toiletruimte
· Vier ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 12 en 11 m²)
· Achtertuin op het westen met aluminium overkapping
· Energielabel B
· De woning is voorzien van dakisolatie
· Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
· Verwarming en warmwater voorziening middels CV-combiketel (Remeha, 2018)
· De moderne meterkast (2020) is voorzien van 7 groepen
· Meetrapport conform NEN 2580

Deze woning in "De Reit" biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 452 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties