Omschrijving
Welkom in deze ruime en moderne uit- en opgebouwde woning, gelegen in de geliefde woonwijk “De Reit”. De woning is gelegen tegenover een speelveldje en biedt een fraaie combinatie van moderne voorzieningen, ruime leefruimtes en een gunstige locatie.In 2023 is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (en nieuwe dakbedekking), waardoor er aanzienlijk bespaard kan worden op de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom in deze ruime en moderne uit- en opgebouwde woning, gelegen in de geliefde woonwijk “De Reit”. De woning is gelegen tegenover een speelveldje en biedt een fraaie combinatie van moderne voorzieningen, ruime leefruimtes en een gunstige locatie.In 2023 is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (en nieuwe dakbedekking), waardoor er aanzienlijk bespaard kan worden op de energiekosten. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de cv-ketel is in 2018 vernieuwd.
De royale woon- en eetruimte en de in 2019 vernieuwde keuken nodigen uit om tot rust te komen na een drukke werkdag.
Ook de badkamer en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd en voorzien van eigentijds sanitair. Met vier slaapkamers van ca. 12, 12, 12 en 11 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of hobbykamers.
De op het westen gelegen achtertuin met een grote overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon.
Op de fiets ben je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum van Tilburg en het gezellige Spoorpark is zelfs nog dichterbij gelegen. Voor een wandeling kan je in de bosgebieden “De Warande” en “Het Wandelbos” terecht.
Wanneer je met de trein naar je werk gaat dan heb je de keuze uit NS-station Centraal en NS-station Universiteit: beide zijn vlakbij gelegen. Met de auto ben je via de Ringbaan West op de diverse uitvalswegen naar o.a. de snelweg A58 waardoor zowel Eindhoven als Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.
Begane grond:
Vanuit de ruime hal met garderobenis en trapopgang kom je in de woonkamer. In de gang vind je eveneens de toiletruimte en een verdiepte kelderkast met meterkast.
De toiletruimte is in 2018 geheel vernieuwd en is voorzien van een zwevend toilet en een fontein.
Woonkamer
Pas als je de woonkamer binnenloopt zie je hoeveel ruimte deze woonkamer van 47 m² te bieden heeft. Doordat de woning aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd heb je veel extra ruimte ter beschikking. Naast de hoeveelheid aan ruimte is er ook een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde heb je de ruimte om een gezellige zithoek te creëren en doordat de woning is uitgebouwd heb je aan de achterzijde meer dan genoeg ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Via een schuifpui of via een extra deur kom je onder de overkapping in de achtertuin.
Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Het plafond en de wanden zijn bezet met stucwerk.
Keuken
De halfopen keuken vind je op een centrale locatie tussen de zitkamer en de eetkamer. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd en er is een praktische U-opstelling geplaatst met moderne apparatuur en veel werkruimte. Naast veel werk- en bergruimte heeft deze keuken ook de benodigde inbouwapparatuur. Zo tref je hier een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de twee slaapkamers (ca. 12 en 11 m²) en de badkamer. Eveneens vind je op deze verdieping een aparte wasruimte (in de voormalige badkamer) en een bergkast met de opstelling van de cv-ketel, beide bereikbaar vanaf de overloop.
Slaapkamers
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met rolluiken en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
In een van de oorspronkelijke slaapkamers is in 2018 de badkamer aangelegd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een mengkraan.
2e Verdieping:
Via een kleine overloop kom je in de twee slaapkamers (ca. 12 en 12 m²) op deze verdieping.
Slaapkamers
De grootste van deze slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en voorzien van een vinylvloer.
Tuin:
De op het westen gelegen achtertuin (ca. 6 x 6 m.) met een grote overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van een aluminium overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De 6 m. breedte van de overkapping biedt meer dan genoeg ruimte. Ook is er ingebouwde verlichting aanwezig bedienbaar middels een afstandsbediening.
Berging
De stenen berging is over de volledige breedte van de tuin gelegen. De berging is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water en verwarming. Via een deur kom je in de achterliggende poortdoorgang.
Algemeen:
· Uit- en opgebouwde woning in de geliefde woonwijk “De Reit”
· Zonnepanelen geplaatst in 2023 (13 stuks)
· Ruime woonkamer en keuken (ca. 47 m²)
· In 2019 vernieuwde keukeninrichting
· In 2018 vernieuwde badkamer en toiletruimte
· Vier ruime slaapkamers (ca. 12, 12, 12 en 11 m²)
· Achtertuin op het westen met aluminium overkapping
· Energielabel B
· De woning is voorzien van dakisolatie
· Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
· Verwarming en warmwater voorziening middels CV-combiketel (Remeha, 2018)
· De moderne meterkast (2020) is voorzien van 7 groepen
· Meetrapport conform NEN 2580
Deze woning in "De Reit" biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie woning!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.055,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
445 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (6.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AB
Perceelnummer
452
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.