Vreeswijkstraat 17

Omschrijving

De grote verrassing van deze moderne vrijstaande woning met dakterras is natuurlijk de fraai vormgegeven tuinkamer met sauna. Deze woning, met geschakelde garage, heeft echter nog veel meer te bieden zoals de 12 zonnepanelen die in 2020 geplaatst zijn.
Bij binnenkomst van de woning ervaar je direct de stijlvolle, strakke uitstraling. De vernieuwde keuken, de gietvloer met vloerverwarming en taatsdeur zijn hier een mooi voorbeeld van.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een moderne, complete badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een inloopkast en een dakterras de perfecte plek om te ontspannen.
In de op het westen gelegen tuin met tuinkamer en sauna kom je heerlijk tot rust na een drukke dag. De bijzonder fraaie overkapping is over de volledige breedte van de tuin (12 m!) in 2020 geplaatst, compleet met sauna, buitendouche en berging.

Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Koolhoven met vrij uitzicht over een groenstrook.
Tegenover de woning ligt de basisschool OBS Koolhoven en in de nabijheid zijn ook diverse scholen voor middelbaar onderwijs gelegen. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn meerdere winkelcentra, die zowel te voet als met de fiets vlot te bereiken zijn.

Het NS-station Reeshof is eveneens op korte afstand gelegen. Met de auto is er een snelle ontsluiting naar omliggende dorpen, de snelweg richting Breda en Eindhoven, en het gezellige stadscentrum van Tilburg. Of je nu werkt in de stad of daarbuiten, deze woning biedt u een uitstekende bereikbaarheid en een comfortabele thuisbasis.

Begane grond:
Via de ruime ontvangsthal kom je in de woonkamer, de toiletruimte en de garage. De toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje is in 2020 volledig vernieuwd.
Via een moderne taatsdeur kom je in de woonkamer.
De gehele begane grond (uitgezonderd de garage) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt direct op dat je heel veel privacy en lichtinval hebt in deze woonkamer (ca. 55 m²). De erker aan de zijkant geeft extra lichtinval en zorgt daarmee voor extra woongenot. Aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning de zitkamer gelegen. Met het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te relaxen. Via een grote schuifpui is de tuin bereikbaar.
Deze ruime living is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte biedt alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Dit is een heerlijke plek om tijdens het kokkerellen samen de dag door te spreken.
Aan de ene zijde van de keuken is in 2020 een nieuwe keukeninrichting geplaatst met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, quooker en een afzuigkap) en een natuurstenen aanrechtblad. Aan de andere zijde is eveneens in 2020 een grote wandkast geplaatst met veel kastruimte.

1e Verdieping:
Via de ruime overloop met extra lichtinval kom je in de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte.

Slaapkamers
De grootste slaapkamer (ca. 16 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote wandkast.
De beide andere slaapkamers (ca. 11 en 10 m²) zijn aan de achterzijde gelegen. Ook de kleinste slaapkamer heeft een wandkast.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en praktisch ingericht met een ligbad met mengkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, design radiator en een wastafelmeubel met twee wastafels en mengkranen.

Toilet
Naast de badkamer is de separate toiletruimte gelegen met een zwevend toilet en een fonteintje.

2e Verdieping:
Op deze verdieping kom je direct in de grote slaapkamer met inloopkast, dakterras en wasruimte.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer (ca. 28 m²) is ruim van opzet en heeft een mooi uitzicht op het dakterras. Via een halfopen doorgang kom je in de inloopkast met veel bergruimte.
De vloer is afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden zijn bezet met stucwerk.

Wasruimte
In een aparte ruimte achter twee schuifdeuren bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Dakterras
Direct vanuit de slaapkamer kom je op het ruime dakterras van 22 m². Hier kan je van prachtige zonsondergangen genieten aangezien het dakterras op het westen is gelegen.
Mocht je meer woonruimte wensen dan zijn er mogelijkheden om dit dakterras bij de woonruimte te betrekken.

Tuin:
In de strak en modern ingerichte tuin van ca. 13 x 12 m. kan je in alle jaargetijden genieten van het buitenleven. Op het grote zonneterras kan je heerlijk relaxen in het zonnetje en in de modern vormgegeven tuinkamer en/of sauna kan je op zomeravonden of zelfs in de winter heerlijk chillen.
De tuin is fraai ingericht met een groot terras, een gazon, plantenborders en een tuinkamer met een hiernaast gelegen sauna, buitendouche en berging. In de traditionele sauna heb je alle privacy. Het gebruik van een infrarood sauna behoort tot de mogelijkheden (separaat in te stellen) en als extra is er ook sfeerverlichting.
Door de gunstige ligging op het westen beleef je in alle jaargetijden veel plezier van deze tuinkamer, sauna en tuin.
Onder de buitendouche kan je zowel warm als koud douchen en ook de buitenkraan aan de achtergevel geeft warm en koud water. Op de buitengevel aan de voorzijde zit een buitenkraan met alleen koud water.
Via de zijtuin en de garage heb je toegang tot de achtertuin.

Garage
De ruime garage biedt ruime bergmogelijkheden en is uit zowel de hal, vanaf de oprit en vanuit achtertuin bereikbaar. Twee dubbele deuren aan de voorzijde bieden eveneens de mogelijkheid om de auto binnen te stallen.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein middels een eigen oprit.

Algemeen:
· Vrijstaande woning met geschakelde garage en dakterras
· Luxe tuinkamer met schuifdeuren, sauna en buitendouche
· 12 Zonnepanelen geplaatst in 2020
· Ruime en lichte woonkamer van ca. 55 m²
· In 2020 vernieuwde keukeninrichting
· Begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
· Stucwerk wand- en plafondafwerking in woon- en slaapkamers
· Badkamer met een aparte toiletruimte
· Vier ruime slaapkamers van ca. 28, 16 11 en 10 m²
· Ruim dakterras van 22 m² op 2e verdieping
· Tuin op het westen van ca. 13 x 12 m.
· Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven
· Energielabel A
· De woning is voorzien van volledige isolatie en HR++ dubbele beglazing

Enthousiast geworden om deze moderne vrijstaande woning verder te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alle luxe en comfort die deze woning te bieden heeft!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AH Perceelnummer 575 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties