Megenstraat 97

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bungalow met meer ruimte en comfort dan je op het eerste gezicht zou verwachten? Deze hoekwoning, gelegen in de groene en rustige woonwijk Tuindorp de Kievit in De Reeshof, biedt precies dat!
Met een riante woonkamer, woonkeuken (samen ca. 48 m²), een slaapkamer van ca. 20 m² en een zonnige op het zuiden gelegen patiotuin, biedt deze woning volop leefcomfort en privacy. Er zijn zelfs mogelijkheden om twee slaapkamers te realiseren.

De badkamer is ca. 10 jaar geleden vernieuwd en de dakbedekking van de achterzijde is in 2022 vernieuwd. Ook de patiotuin is voorzien van een onderhoudsvrije, moderne bestrating.

Deze bungalow is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in het groene hart van De Reeshof. Op loopafstand vind je het Maarheezepark, een prachtig park met gazons, bomen en speelgelegenheden. Ook het winkelcentrum Heyhoef, winkelcentrum De Vallei, het Reeshofpark en het NS-station Reeshof zijn slechts een paar minuten fietsen. Alle benodigde voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, liggen in de directe omgeving.
Laat je verrassen door de ruimte en de privacy die deze bungalow te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van deze mooie woning!

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de woonkeuken en aangrenzende woonkamer. In de hal bevindt zich de garderoberuimte en de meterkast.

Woonkeuken
De gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) nodigt uit tot gezellig tafelen. Via de vele kleine raampjes heb je volop zicht op de straat en tegelijkertijd ook alle privacy.
In de keuken heb je alle ruimte om lekker te kokkerellen en binnen een handomdraai heb je alles op tafel. Tijdens het koken heb je een direct zicht op het eetgedeelte aan de voorzijde en eveneens direct contact met de woonkamer aan de achterzijde.
De verzorgde keuken is ingericht met een rechte opstelling waarin zich onderkasten met een spoelbak en een ingebouwde vaatwasser bevinden. Aan de overzijde vind je zowel onder- als bovenkasten. Eveneens vind je hier diverse inbouwapparatuur (zoals keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap).

Woonkamer
In de ruime woonkamer (ca. 28 m²) heb je alle privacy. De grote glaswand zorgt voor veel lichtinval en je hebt een fraai uitzicht op de ruime patiotuin.
Er zijn eveneens mogelijkheden om deze ruime zitkamer te splitsen in een kleine zitkamer en een slaapkamer (oorspronkelijk was dit ook de situatie). Dit zie je terug doordat je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken in de badkamer kunt komen.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en spuitwerk wandafwerking.
Aan de zijkant geeft een deur toegang tot een lange gang met veel lichtinval naar de slaapkamer. Vanuit de gang is er ook een deur naar de patiotuin.

Slaapkamer
De slaapkamer (ca. 20 m²) kan je zonder meer riant noemen. De grote raampartij biedt veel lichtinval en geeft een fraai uitzicht op de tuin.
De slaapkamer biedt een oase van rust, met een grote raampartij die uitkijkt op de tuin. Stel je voor hoe heerlijk het is om direct vanuit je slaapkamer je tuin in te wandelen en te genieten van de ochtendzon.
Ook deze slaapkamer is voorzien van een plavuizen vloer en spuitwerk wandafwerking.

Badkamer
De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan en een handdouche, een wastafel met een mengkraan en een toilet.
De aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn eveneens in deze ruimte te vinden.

Patiotuin
De op het zuiden gelegen patiotuin (ca. 9,25 x 6,60 m.) is een heerlijke plek om van de rust en de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze plavuizen en beschikt over een zonnescherm. Een poort biedt directe toegang tot de openbare weg.
De tuin is een paar jaar geleden vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze plavuizen. Via een poort aan de zijkant kom je naar de openbare weg.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer kan je van deze patiotuin optimaal genieten.

Berging
Aan de achterzijde van de tuin is naast de slaapkamer een smalle berging van 6 m² gebouwd.

Algemeen:
• Fraai, op een hoek gelegen bungalow
• Ruime woonkamer en woonkeuken (ca. 48 m²)
• Binnendeuren zijn vervangen door witte paneeldeuren (sommige met glas)
• In 2014 vernieuwde badkamer
• Riante slaapkamer (ca. 20 m²)
• Patiotuin op het zuiden van ca. 9,25 x 6,60 m.
• Aparte berging
• De bitumineuze dakbedekking van de woning is gedeeltelijk in 2022 vernieuwd
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021
• De meterkast heeft 8 groepen
• Mechanische ventilatie is aanwezig
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Meetrapport volgens NEN-normen is aanwezig

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.076,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 190 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.23 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 2049 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties