Giekerkstraat 100

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande woning met een serre, aangebouwde garage en zonnepanelen. De locatie van deze woning is werkelijk uniek: gelegen aan een brede, groene strook zonder bebouwing aan de overzijde, geniet u van rust, privacy en een prachtig uitzicht. De woning is zeer verzorgd onderhouden en heeft vele pluspunten.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanbouw achter de garage, die is ingericht als zelfstandige woonruimte. Met een grote slaapkamer, een keuken en een moderne badkamer is dit de perfecte plek voor een thuiswonende zoon of dochter, gastenverblijf of zelfs als kantoor aan huis.

De woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen. De belangrijkste voorzieningen vind je in de directe nabijheid. Het NS-station Reeshof is op slechts 1 km. afstand gelegen. Binnen een paar minuten wandel je naar het Reeshofbos en het Reeshofpark en er zijn meerdere speeltuinen in de directe omgeving.
Verder is er een snelle ontsluiting naar het centrum van Tilburg, de snelweg A58 en omliggende dorpen.

Kom zelf ervaren hoe deze woning je woondromen kan waarmaken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit bijzondere huis.

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer en de toiletruimte. Via een trap kom je op de eerste verdieping en in de hal vind je ook de garderoberuimte en de meterkast.

Woonkamer
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, verbonden met een serre.
De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de vele raampartijen geven de woonkamer een prettige lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en je hebt een heerlijk vrij uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde.
Het vrije uitzicht en het feit dat je geen overburen hebt zijn een garantie voor extra wooncomfort.

Vanuit de zithoek aan de voorzijde kom je in de ruime erker aan de zijkant van de woning. Ook hier heb je veel lichtinval en er is alle ruimte om een speelhoek voor de kinderen te realiseren.

Aan de achterzijde van de woning vind je de eetkamer die in een open verbinding staat met de keuken. Terwijl er in de keuken wordt gekokkereld, geniet je aan tafel van een of ander glaasje en heb je een mooi uitzicht op de serre en de tuin. Een airco zorgt voor verkoeling op warme dagen.

De vloer in de woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen en de wanden zijn bezet met spachtelputz wandafwerking.

Keuken
De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), koelkast (2020), keramische kookplaat, oven en afzuigkap.

Serre
Via een deur in de keuken en via de tuindeuren in de eetkamer kom je in de serre. Deze op het oosten gelegen serre vormt de perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of om met vrienden te ontspannen. Via schuifdeuren kom je in de tuin.

1e Verdieping
Vanaf de overloop kom je in de drie slaapkamers, de badkamer en in de bergkast.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van de woning gelegen. Deze kamer met een grootte van 18 m² kan je terecht een masterbedroom noemen. De grote wandkast biedt ruimte voor een grote garderobe en een dakkapel en een extra raam aan de zijkant zorgen voor de lichtinval. Deze kamer is eveneens voorzien van airco en een wastafel.

De twee overige slaapkamers (ca. 8 en 7,5 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douchecabine en een wastafel. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Een luik met een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime zolderverdieping. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren.
Op deze verdieping bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en er is ook een dakvenster.

Achtertuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom en toegang tot de slaap/hobbykamer met keuken en badkamer en de garage.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met extra bergruimte.

Slaapkamer/hobbykamer
Vanuit de tuin kom je in een portaal dat toegang geeft tot de grote slaapkamer/hobbykamer van 18 m², een tweede badkamer en een tweede keuken.
Deze aanbouw biedt alle mogelijkheden voor aparte woonruimte voor een van de kinderen of als gastenverblijf of kantoor aan huis.

Garage:
De ca. 7.15 m. diepe garage (ca. 21 m²) is meer dan ruim genoeg. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Er zijn mogelijkheden om vanuit de garage in de aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer en keuken te komen.

Algemeen:
- Vrijstaande woning met garage en aangebouwde hobby/slaapkamer
- Tien zonnepanelen (2020)
- Living met grote erker (ca. 44 m²)
- Serre (ca.15 m²) met schuifdeuren naar de tuin
- Slaap/hobbykamer op b.g. met eigen badkamer en keuken
- Vier slaapkamers (ca. 18, 18, 8 en 7,5 m²)
- Achtertuin op het oosten van ca. 10 m. diep
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en vlakbij winkelcentrum Heyhoef
- De woning is voorzien van volledige isolatie
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2020
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.975,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 2406 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties