Ossendrechtstraat 36

Omschrijving

Droom jij ook van een uitgebouwde woning, liefst met een lichtstraat en tuindeuren, een fraaie eikenhouten vloer (met vloerverwarming), moderne keuken en badkamer en vier slaapkamers?
Kom dan snel naar deze woning kijken want deze woning heeft dit allemaal en is tegelijkertijd zeer verzorgd afgewerkt.

Hiernaast zal je veel plezier beleven van de onderhoudsvrije tuin, de inbouwkasten, de praktische wasruimte en de doorlopende laminaatvloeren op 1e en 2e verdieping. En dan heb ik het nog niet gehad over de airco in de slaapkamer, de rolluiken en een bedstee in een van de kinderkamers.

Dit is dan ook een woning waarvan je veel woonplezier zult beleven gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving.

De woning is schuin tegenover een groot grasveld met kinderspeeltoestellen gelegen in het midden van de woonwijk 'Dongewijk' (Reeshof). Deze woonwijk is qua ligging ideaal. Het is een rustige woonwijk in de directe nabijheid van vrijwel alle voorzieningen zoals basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, winkelcentra Heyhoef en De Vallei en het NS-station Reeshof. Ook de uitvalswegen naar o.a. de A58 zijn snel bereikbaar.
Op een steenworp afstand bevinden zich het Reeshofpark en natuurgebied Dongevallei met o.a. kinderboerderij ’t Valleike en de bekendste inwoners van de Reeshof: de Schotse Hooglanders.

Begane grond:
Vanuit de hal/entree met garderobehoek kom je in de woonkamer en de toiletruimte.
De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fontein.

Woonkamer
Wanneer je de woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe groot de ruimte is.
De sfeervolle woonkamer van ca. 45 m² is aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning uitgebouwd. Door de lichtstraat heb je altijd een prettige lichtinval in de kamer.
Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren in een grote glazen pui toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming (niet in de uitbouw) en massief eikenhouten vloerdelen welke doorlopen tot in de keuken en de hal. De wanden zijn grotendeels bezet met spachtelputz en deels met fraai stucwerk. Het raam aan de achterzijde heeft ook een rolluik.
Vanuit de woonkamer kom je in een portaal met trapopgang en via een tweede deur kom je in de ruime kast onder de trapopgang.

Keuken
Aan de voorzijde is de L-vormige halfopen keuken gelegen. De moderne, grijze keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur:
• inductiekookplaat
• vaatwasser
• combi-oven/magnetron
• koelkast
• afzuigkap
Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een zonnescreen en sfeervolle shutter.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop kom je in de badkamer en in de drie slaapkamers. De vloer is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd in alle slaapkamers.

Badkamer
De praktisch ingedeelde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een:
• duo-ligbad met thermostaatkraan
• inloopdouche met een regendouche, handdouche, thermostaatkraan en glazen vouwdeur
• zwevend toilet
• wastafelmeubel met mengkraan en spiegelkast
Het plafond is voorzien van dimbare inbouwspotjes.

Slaapkamers
De ruime ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft een vaste inbouwkast (Lundia) met schuifdeuren en een ingebouwd ladeblok. Tevens heeft deze kamer airco.

Beide kinderkamers (ca. 7 en 8 m²) vind je aan de tuinzijde. In de grootste van deze twee slaapkamers vind je de droom van ieder kind: een eigen bedstee! De ramen zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig en verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden.

2e Verdieping:
Via een ruime overloop kom je op de voorzolder en in de vierde slaapkamer.
Op de voorzolder vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Een Velux dakraam geeft extra lichtinval in deze ruimte. Op de vloer ligt eveneens een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamer.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) is zonder meer ruim te noemen. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en een aansluitpunt voor de t.v. Hiernaast is er veel bergruimte (meer dan je verwacht) onder de dakschuinte. Deze kamer heeft eveneens een rolluik.

Tuin:
Deze op het oosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met lichtgrijze plavuizen. De tuin heeft een groene, privacy biedende omlijsting door de bomen van de buren en biedt voldoende ruimte om lekker te relaxen.
Op de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm en een buitenkraan bevestigd.
Achterin staat een houten berging (met elektra) welke over de volledige breedte is gebouwd. Tevens vind je hier de eigen achterom.

Algemeen:
- Uitgebouwde living (ca. 45 m²) met lichtstraat en eikenhouten vloer met vloerverwarming
- Semi-open keuken aan de voorzijde
- Glazen pui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde
- Vier slaapkamers (ca. 14, 12, 8 en 7 m²)
- Moderne badkamer met o.a. duo ligbad en inloopdouche
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Achtertuin op het oosten van ca. 8 m. diep
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij kinderspeelterrein
- De woning is voorzien van volledige isolatie
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in de periode 2020-2024
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 1377 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties