Boekelstraat 22

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare bungalow met twee slaapkamers, een patio en een grote garage? Dan adviseer ik je snel een afspraak te maken. In deze comfortabele bungalow vind je namelijk de ruimte die je nodig hebt.
De woning is goed onderhouden en enkele jaren geleden zijn de badkamer en de dakbedekking vernieuwd.
In de op het zuiden gelegen patio kan je heerlijk tot rust komen en tegelijkertijd volop genieten van het zonnetje.

De bungalow is vooraan in de Reeshof gelegen aan de rand van de woonwijk Gesworen Hoek. Het winkelcentrum Buurmalsenplein, openbaar vervoer en het wandelgebied rondom het Wilhelminakanaal zijn in de directe omgeving gelegen.
De Reeshof heeft een eigen NS-station en alle voorzieningen liggen binnen loop- en fietsafstand.
Met de auto is er een snelle ontsluiting richting Den Bosch en Waalwijk of naar de snelweg A 58 richting Breda of Eindhoven.

Indeling:
Vanuit de entree kom je in de woonkamer. Bij binnenkomst in de hal vind je de garderoberuimte en de meterkast.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer (ca. 32 m²) biedt een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt heb je meteen het gevoel thuis te komen. Vanuit de woonkamer heb je een direct zicht op zowel de keuken als de tuin. Centraal in de woonkamer is de speksteenhoutkachel geplaatst welke voor extra warmte kan zorgen.
Via een schuifpui kom je in de patiotuin.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van plavuizen.
Via een deur in de woonkamer kom je in een gang. Deze gang geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en en is ingericht met een praktische keukeninrichting in hoekopstelling en de benodigde inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een losstaande vaatwasser.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. In deze bijkeuken is er vooral heel veel extra bergruimte. Natuurlijk is er ook de mogelijkheid om de keuken te vergroten en deze bijkeuken bij de keuken te betrekken.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en is ook de koel/vriescombinatie geplaatst. Via een deur aan de voorzijde kom je op de straat aan de voorzijde.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers (ca. 14 en 7 m²) grenzen aan de tuin. Vanuit de grootste slaapkamer van 14 m² heb je via een deur toegang tot de patiotuin. Deze slaapkamer is afgewerkt met plavuizen en spachtelputz wandafwerking.
De kleinste slaapkamer (ca. 7 m²) heeft een laminaatvloer en behang op de wanden.

Badkamer:
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd. Deze ruimte is ingericht met een:
• Douche met een thermostaatkraan
• Wastafelmeubel met een mengkraan
• Zwevend toilet

Patio:
In deze op het zuiden gelegen tuin kan je de hele dag van het zonnetje genieten, van het vroege voorjaar tot het late najaar.
Mocht het zonnetje wat te veel worden dan heb je een groot zonnescherm ter beschikking. Je hebt natuurlijk ook de mogelijkheid om onder de overkapping een zithoek te creëren.
Via een deur aan de zijkant kom je in de garage.

Garage:
De riante garage (ca. 26 m²) is direct naast de woning gelegen. Doordat de garage ruim 9 m. diep is heb je voldoende ruimte om de auto te parkeren en tegelijkertijd houd je nog voldoende bergruimte over. Via een deur aan de achterzijde kom je in de patiotuin.

Algemeen:
• Geschakelde bungalow met garage en patio
• Twee slaapkamers
• Sfeervolle living met houtkachel
• Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet
• Patio op het zuiden (ca. 4 x 4.68 m.)
• De woning is voorzien van dak-, vloer-, gevelisolatie en dubbele beglazing
• Rolluiken aan de voorzijde
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2020
• Energielabel B
• Centrale verwarming en warm water via stadsverwarming
• Gelegen aan de rand van de Reeshof nabij Wilhelminakanaal

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (939 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 1511 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties